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¿Qué pasa si no puedo pagar la renta? ¿Puedo ser desalojado? ¿Hay alguna ayuda o asistencia para la renta?

Su arrendador o propietario no puede desalojarle de su casa durante esta emergencia.

El 19 de marzo de 2020, el Gobernador Murphy anunció la Orden Ejecutiva No. 106, que establece que cualquier inquilino, propietario u otra persona no será desalojado de una residencia como resultado de un proceso de desalojo o ejecución hipotecaria.

Si está en riesgo por desalojo o le preocupa poder pagar la renta, consulte esta información en línea sobre la moratoria de desalojos y y herramienta de preguntas para conocer sus derechos y qué programas de asistencia están disponibles.

Si se enfrenta a un posible desalojo o ejecución hipotecaria, comuníquese con un asesor de vivienda inmediatamente a través de este directorio en línea o llamando al 1-800-NJ-HOUSE.

La asesoría es gratuita, está disponible ahora y se puede brindar de manera remota para ayudar a los propietarios a evitar posibles ejecuciones hipotecarias. Al mismo tiempo, la asesoría disponible para inquilinos les guiará sobre cómo manejar conversaciones con los propietarios para lidiar con su situación de alquiler.

Asistencia de emergencia para la renta

El Programa de Asistencia de Renta a Corto Plazo para COVID-19 proporcionará asistencia para la renta temporal a hogares de bajos y medianos ingresos que hayan tenido una reducción sustancial en sus ingresos o que se hayan quedado desempleados debido a la pandemia de COVID-19, incluyendo a los sin techo y los que estén en riesgo de quedarse sin hogar.

El programa empezará a aceptar solicitudes en julio y comenzará a pagar la asistencia de alquiler en septiembre. El programa ofrecerá tres meses iniciales de asistencia temporal para la renta, con la posibilidad de que se renueve por tres meses adicionales si es necesario.

Las solicitudes para el programa se pueden enviar en línea a partir del 6 de julio a las 9:00 a.m. en https://www.waitlistcheck.com/NJ559-2809.

Para obtener más información, visite la página web del Departamento de Asuntos Comunitarios de Nueva Jersey sobre Asistencia de Emergencia para la Renta por COVID-19 (CVERAP).

Programas adicionales de asistencia para la renta

El Gobernador Murphy ha anunciado una Orden Ejecutiva que permite que los inquilinos indiquen a sus propietarios que usen sus depósitos de seguridad para pagar su renta, ya sea ​​para compensar un déficit o pagarlo en su totalidad.

Los inquilinos no estarán obligados a realizar ningún depósito de seguridad adicional en relación con su contrato de arrendamiento actual, pero aún serán responsables de cualquier gasto de dinero incurrido por los propietarios y que hubiese sido reembolsables a través del depósito de seguridad, tal y como se describe en el contrato original (p. ej. daños a la propiedad).

Sin embargo, si el inquilino y el propietario extienden o renuevan su contrato de arrendamiento, entonces el inquilino estaría obligado a reponer el depósito de seguridad o fianza en su totalidad, seis meses después del final de la Emergencia de Salud Pública, o en la fecha en la que se extienda el contrato de arrendamiento actual o renovado, la fecha que sea posterior. La orden estará vigente hasta 60 días después de que finalice la emergencia de salud pública.

Además, la Autoridad de Financiamiento Hipotecario y de Vivienda de Nueva Jersey (NJHMFA) está suspendiendo todos los aumentos de alquiler en todas las propiedades aptas dentro de su área, lo cual incluye 36,000 unidades de alquiler en todo el estado para residentes de Nueva Jersey de ingresos bajos y medianos.

Para obtener más información, comuníquese con uno de los asesores de vivienda de NJHMFA. Haga clic aquí para obtener una lista de los asesores disponibles en su condado o llame al 1-800-NJ-HOUSE.

Asistencia adicional para viviendas

Visite www.nj.gov/dca/dcaid para ver si es apto para alguno de los programas de asistencia de vivienda del estado. Estos incluyen asistencia temporal para los hogares que están siendo desalojados debido a una pérdida de ingresos a corto plazo, y asistencia financiera temporal para ayudar a pagar la renta y la administración de casos y servicios para mantener la vivienda. También hay programas disponibles para ayudar a veteranos, familias de bajos ingresos, ancianos, padres y madres solteros y más.

Fecha de actualización: 18/06/2020

Fuente: Orden Ejecutiva No. 106; https://www.nj.gov/governor/news/news/562020/approved/20200328c.shtml; https://nj.gov/governor/news/news/562020/approved/20200319c.shtml; Orden Ejecutiva No. 128; https://nj.gov/governor/news/news/562020/approved/20200424c.shtml