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¿Qué pasa si no puedo pagar la renta? ¿Puedo ser desalojado? ¿Hay alguna ayuda o asistencia para la renta?

Ayuda de emergencia para el pago de alquileres

A partir del 22 de marzo de 2021, la fase II del Programa de Asistencia de Emergencia COVID-19 para Alquileres (CVERAP fase II) proporcionará ayuda para alquileres en estado de atraso y asistencia temporal para el alquiler a hogares de ingresos bajos y moderados que hayan tenido una reducción sustancial en los ingresos, hayan calificado para beneficios de desempleo, incurrido en costos significativos, o experimentado dificultades financieras debido, directa o indirectamente, a la pandemia de COVID-19.

Haga clic aquí para solicitar.

Para obtener más información sobre el programa y los criterios de elegibilidad, visite la página del programa CVERAP fase IIdel Departamento de Asuntos comunitarios de NJ.

Protección y derechos frente a desalojo

El arrendador o propietario no puede desalojarlo de su casa durante esta emergencia. La moratoria para desalojos permanecerá vigente hasta dos meses después del final de esta emergencia.

El 19 de marzo de 2020, el Gobernador Murphy anunció la Orden Ejecutiva No. 106, que establece que cualquier inquilino, propietario u otra persona no será desalojado de una residencia como resultado de un proceso de desalojo o ejecución hipotecaria.

Si está en riesgo por desalojo o le preocupa poder pagar la renta, consulte esta información en línea sobre la moratoria de desalojos y la herramienta de preguntas para conocer sus derechos y qué programas de asistencia están disponibles.

Si afronta un posible desalojo o ejecución hipotecaria, comuníquese con un asesor de vivienda de inmediato en línea o llamando al 1-800-NJ-HOUSE.

La asesoría es gratuita, está disponible ahora y se puede brindar de manera remota para ayudar a los propietarios a evitar posibles ejecuciones hipotecarias. Al mismo tiempo, la asesoría disponible para inquilinos les guiará sobre cómo manejar conversaciones con los propietarios para lidiar con su situación de alquiler.

Acciones legales

Además de los recursos anteriores, usted puede presentar un caso civil especial como asunto emergente si es un inquilino y 1) ha sido bloqueado o desalojado por su arrendador sin una orden judicial; 2) le han cortado los servicios de agua o electricidad o no puede vivir en su casa de alquiler; o 3) necesita tener acceso a sus pertenencias y/o su arrendador se las ha quitado.

Use el paquete de Bloqueo Ilegal y envíelo por correo electrónico al buzón emergente de su condado (haga clic aquí para el directorio). Su defensor del pueblo local está disponible para responder a cualquier pregunta que usted pueda tener.

También puede acceder a asistencia legal gratuita a través de los Servicios Legales de Nueva Jersey (LSNJ). Obtenga más información visitando su sitio web, o acceda para obtener consejo, referencias e información en su línea directa llamando al 1-888-LSNJ-LAW (1-888-576-5529) o visitando www.LSNJLawHotline.org.

Programas adicionales de asistencia para la renta

Bajo nueva legislación, los propietarios están obligados a adoptar las medidas necesarias para permitir que los inquilinos puedan pagar la renta con una tarjeta de crédito. Esta ley entra en vigor inmediatamente y se seguirá aplicando hasta un año después del final de esta emergencia.

El Gobernador Murphy ha anunciado una orden ejecutiva que permite que los inquilinos indiquen a sus propietarios que usen sus depósitos de seguridad para pagar su renta, ya sea para compensar un déficit o pagarlo en su totalidad.

Los inquilinos no estarán obligados a realizar ningún depósito de seguridad adicional en relación con su contrato de arrendamiento actual, pero aún serán responsables de cualquier gasto de dinero incurrido por los propietarios y que hubiese sido reembolsables a través del depósito de seguridad, tal y como se describe en el contrato original (p. ej. daños a la propiedad).

Sin embargo, si el inquilino y el propietario extienden o renuevan su contrato de arrendamiento, entonces el inquilino estaría obligado a reponer el depósito de seguridad o fianza en su totalidad, seis meses después del final de la Emergencia de Salud Pública, o en la fecha en la que se extienda el contrato de arrendamiento actual o renovado, la fecha que sea posterior. La orden estará vigente hasta 60 días después de que finalice la emergencia de salud pública.

La Autoridad de Financiamiento Hipotecario y de Vivienda de Nueva Jersey (NJHMFA) está suspendiendo todos los aumentos de alquiler en todas las propiedades aptas dentro de su área, lo cual incluye 36,000 unidades de alquiler en todo el estado para residentes de Nueva Jersey de ingresos bajos y medianos.

Para obtener más información, comuníquese con uno de los asesores de vivienda de NJHMFA. Haga clic aquí para obtener una lista de los asesores disponibles en su condado o llame al 1-800-NJ-HOUSE.

Asistencia adicional para viviendas

Visite www.nj.gov/dca/dcaid para ver si tiene derecho a alguno de los programas de asistencia de vivienda del estado. Estos incluyen asistencia temporal para los hogares que están siendo desalojados debido a una pérdida de ingresos a corto plazo, y asistencia financiera temporal para ayudar a pagar la renta y la administración de casos y servicios para mantener la vivienda. También hay programas disponibles para ayudar a veteranos, familias de bajos ingresos, ancianos, padres y madres solteros y más.

Fecha de actualización: 26 de marzo de 2021

Fuentes: Orden Ejecutiva No. 106; https://www.nj.gov/governor/news/news/562020/approved/20200328c.shtml; https://nj.gov/governor/news/news/562020/approved/20200319c.shtml; Orden Ejecutiva No. 128; https://nj.gov/governor/news/news/562020/approved/20200424c.shtml; https://njcourts.gov/selfhelp/emergent.html?lang=spn