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¿Qué pasa si no puedo pagar la renta? ¿Puedo ser desalojado? ¿Hay alguna ayuda o asistencia para la renta?

Protección y derechos frente a desalojo

Su arrendador o propietario no puede desalojarle de su casa durante esta emergencia. La moratoria para desalojos permanecerá vigente hasta dos meses después del final de esta emergencia.

El 19 de marzo de 2020, el Gobernador Murphy anunció la Orden Ejecutiva No. 106, que establece que cualquier inquilino, propietario u otra persona no será desalojado de una residencia como resultado de un proceso de desalojo o ejecución hipotecaria.

Si está en riesgo por desalojo o le preocupa poder pagar la renta, consulte esta información en línea sobre la moratoria de desalojos y la herramienta de preguntas para conocer sus derechos y qué programas de asistencia están disponibles.

Si se enfrenta a un posible desalojo o ejecución hipotecaria, comuníquese con un asesor de vivienda inmediatamente a través de este directorio en línea o llamando al 1-800-NJ-HOUSE.

La asesoría es gratuita, está disponible ahora y se puede brindar de manera remota para ayudar a los propietarios a evitar posibles ejecuciones hipotecarias. Al mismo tiempo, la asesoría disponible para inquilinos les guiará sobre cómo manejar conversaciones con los propietarios para lidiar con su situación de alquiler.

Acciones legales

Además de los recursos anteriores, usted puede presentar un caso civil especial como asunto emergente si es un inquilino y 1) ha sido bloqueado o desalojado por su arrendador sin una orden judicial; 2) le han cortado los servicios de agua o electricidad o no puede vivir en su casa de alquiler; o 3) necesita tener acceso a sus pertenencias y/o su arrendador se las ha quitado.

Use el paquete de Bloqueo Ilegal y envíelo por correo electrónico al buzón emergente de su condado (haga clic aquí para el directorio). Su defensor del pueblo local está disponible para responder a cualquier pregunta que usted pueda tener.

También puede acceder a asistencia legal gratuita a través de los Servicios Legales de Nueva Jersey (LSNJ). Obtenga más información visitando su página web, o acceda para obtener consejo, referencias e información en su línea directa llamando al 1-888-LSNJ-LAW (1-888-576-5529) o visitando www.LSNJLawHotline.org.

Programas adicionales de asistencia para la renta

El Gobernador Murphy ha anunciado una orden ejecutiva que permite que los inquilinos indiquen a sus propietarios que usen sus depósitos de seguridad para pagar su renta, ya sea ​​para compensar un déficit o pagarlo en su totalidad.

Los inquilinos no estarán obligados a realizar ningún depósito de seguridad adicional en relación con su contrato de arrendamiento actual, pero aún serán responsables de cualquier gasto de dinero incurrido por los propietarios y que hubiese sido reembolsables a través del depósito de seguridad, tal y como se describe en el contrato original (p. ej. daños a la propiedad).

Sin embargo, si el inquilino y el propietario extienden o renuevan su contrato de arrendamiento, entonces el inquilino estaría obligado a reponer el depósito de seguridad o fianza en su totalidad, seis meses después del final de la Emergencia de Salud Pública, o en la fecha en la que se extienda el contrato de arrendamiento actual o renovado, la fecha que sea posterior. La orden estará vigente hasta 60 días después de que finalice la emergencia de salud pública.

La Autoridad de Financiamiento Hipotecario y de Vivienda de Nueva Jersey ha autorizado un programa de financiamiento de subvenciones de emergencia para los propietarios de pequeños edificios de apartamentos de alquiler para ayudar a cubrir sus pérdidas de alquiler relacionadas con COVID-19 entre abril y julio. Los propietarios que reciban asistencia deberán transferir los beneficios a sus inquilinos perdonando el alquiler atrasado pendiente y los recargos acumulados durante este período. Pulse aquí para obtener más información sobre el programa de subvenciones de emergencia para pequeños propietarios.

Además, la Autoridad de Financiamiento Hipotecario y de Vivienda de Nueva Jersey (NJHMFA) está suspendiendo todos los aumentos de alquiler en todas las propiedades aptas dentro de su área, lo cual incluye 36,000 unidades de alquiler en todo el estado para residentes de Nueva Jersey de ingresos bajos y medianos.

Para obtener más información, comuníquese con uno de los asesores de vivienda de NJHMFA. Haga clic aquí para obtener una lista de los asesores disponibles en su condado o llame al 1-800-NJ-HOUSE.

Asistencia adicional para viviendas

Visite www.nj.gov/dca/dcaid para ver si tiene derecho a alguno de los programas de asistencia de vivienda del estado. Estos incluyen asistencia temporal para los hogares que están siendo desalojados debido a una pérdida de ingresos a corto plazo, y asistencia financiera temporal para ayudar a pagar la renta y la administración de casos y servicios para mantener la vivienda. También hay programas disponibles para ayudar a veteranos, familias de bajos ingresos, ancianos, padres y madres solteros y más.

Programas de ayuda de emergencia para la renta

El Programa de Asistencia de Renta de Emergencia para COVID-19 (CVERAP) proporcionará asistencia para la renta temporal a hogares de ingresos bajos y medianos que hayan tenido una reducción sustancial en sus ingresos o que estén desempleados debido a la pandemia de COVID-19, incluyendo a los sin techo y los que estén en riesgo de quedarse sin hogar.

Los solicitantes pueden tener derecho a una ayuda de emergencia para su renta de hasta 6 meses. Los participantes deben ser residentes de Nueva Jersey y deben estar pagando una renta en el Estado, además deben tener unos ingresos iguales o por debajo de los límites del programa, y deberán pagar un mínimo del 30% de sus ingresos para la renta.

El período de solicitudes ha cerrado. La fecha límite para poder enviar una solicitud era el viernes 17 de julio a las 5:00 p.m.

Para obtener más información, visite la página web del Departamento de Asuntos Comunitarios de Nueva Jersey sobre Asistencia de Emergencia para la Renta por COVID-19 (CVERAP) y consulte su página de Preguntas Frecuentes sobre CVERAP. Las solicitudes pueden enviarse a https://www.waitlistcheck.com/NJ559-2809

Fecha de actualización: 11/08/2020

Fuente: Orden Ejecutiva No. 106; https://www.nj.gov/governor/news/news/562020/approved/20200328c.shtml; https://nj.gov/governor/news/news/562020/approved/20200319c.shtml; Orden Ejecutiva No. 128; https://nj.gov/governor/news/news/562020/approved/20200424c.shtml; https://njcourts.gov/selfhelp/emergent.html?lang=spn