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¿Qué pasa si no puedo pagar la renta? ¿Puedo ser desalojado? ¿Hay alguna ayuda o asistencia para la renta?

Protección frente a Desalojos

El Estado de Nueva Jersey ha introducido nuevas protecciones para los hogares en alquiler que han sufrido dificultades económicas durante la pandemia:

  • Todos los hogares en alquiler con ingresos por debajo del 120% de los Ingresos Medios del Área de su condado están permanentemente protegidos frente al desalojo o expulsión en cualquier momento por impago del alquiler, por pagos atrasados del alquiler recurrentes, por no aceptar el aumento del alquiler acumulado entre el 1 de marzo, 2020 y el 31 de agosto, 2021.
  • Los hogares con ingresos bajos y moderados que han solicitado asistencia de alquiler estatal o local, y que han sufrido un impacto económico debido a la pandemia de COVID-19 también están protegidos frente al desalojo por impago del alquiler acumulado hasta el 31 de diciembre, 2021.
  • Estas protecciones no se ven afectadas por la decisión del Tribunal Supremo de los Estados Unidos en relación a la moratoria de desalojos de los CDC.

Para que las protecciones frente al desalojo especiales de Nueva Jersey entren en efecto, usted debe proporcionar la autocertificación necesaria al propietario de su vivienda, y si existe un caso pendiente de desalojo en su contra, a los tribunales.

Complete el formulario de autocertificación para entender a qué protecciones puede usted tener derecho, envíe la autocertificación de sus ingresos a los tribunales, y reciba una copia del formulario que puede guardar en sus registros y compartir con el propietario de su vivienda en covid19.nj.gov/renter.

Por favor tenga en cuenta que aunque usted cumpla los requisitos para recibir protección, aún debe pagar el alquiler al propietario. El impago de alquiler será considerado una "deuda civil," recuperable a través de una condena al pago de una deuda, pero no motivo de desalojo.

Ayudas para el alquiler

La Fase II del Programa de Asistencia de Emergencia COVID-19 para Alquileres (CVERAP Fase II) proporciona ayuda para alquileres en estado de atraso y asistencia temporal para el alquiler a hogares de ingresos bajos y moderados que hayan tenido una reducción sustancial en los ingresos, hayan calificado para beneficios de desempleo, incurrido en costos significativos, o experimentado dificultades financieras debido, directa o indirectamente, a la pandemia de COVID-19. A partir del 31 de agosto de 2021, el programa de asistencia para el alquiler ampliará su rango de aplicantes elegibles para incluir hogares adicionales con ingresos medios.

Los propietarios deben aceptar la asistencia de alquiler para la cual los inquilinos cumplan los requisitos.

Haga clic aquí para solicitar.

Para obtener más información sobre el programa y los criterios de elegibilidad, visite la página de la Fase II del programa CVERAP del Departamento de Asuntos comunitarios de NJ.

Acciones y protecciones legales

Además de las protecciones ante el desalojo descritas anteriormente, la ley de Nueva Jersey protege a los inquilinos de otras diversas maneras:

  • Los propietarios que están recibiendo asistencia de alquiler deben condonar cualquier cuota por retrasos acumulada por los inquilinos durante el período de protecciones especial.
  • Los propietarios no pueden informar pagos atrasados de alquiler a las agencias crediticias y no pueden vender la deuda.
  • Los propietarios no pueden revelar el impago de alquiler a terceros y los posibles propietarios no pueden denegar el alquiler a una persona que no haya podido pagar el alquiler durante el período cubierto entre el 1 de marzo, 2020 y el 31 de agosto, 2021.
  • Los propietarios deben aceptar todas las fuentes de ingresos legales como pago del alquiler, incluyendo asistencias de alquiler como la CVERAP.

Si usted es un inquilino, puede presentar un caso civil especial como asunto emergente si es un inquilino y 1) ha sido bloqueado o desalojado por su arrendador sin una orden judicial; 2) le han cortado los servicios de agua o electricidad o no puede vivir en su casa de alquiler; o 3) necesita tener acceso a sus pertenencias y/o su arrendador se las ha quitado.

Use el paquete de Bloqueo Ilegal y envíelo por correo electrónico al buzón emergente de su condado (haga clic aquí para el directorio). Su defensor del pueblo local está disponible para responder a cualquier pregunta que usted pueda tener.

También puede acceder a asistencia legal gratuita a través de los Servicios Legales de Nueva Jersey (LSNJ). Obtenga más información visitando su sitio web, o acceda para obtener consejo, referencias e información en su línea directa llamando al 1-888-LSNJ-LAW (1-888-576-5529) o visitando www.LSNJLawHotline.org.

Asistencia adicional para viviendas

Visite www.nj.gov/dca/dcaid para ver si tiene derecho a alguno de los programas de asistencia de vivienda del estado. Estos incluyen asistencia temporal para los hogares que están siendo desalojados debido a una pérdida de ingresos a corto plazo, y asistencia financiera temporal para ayudar a pagar la renta y la administración de casos y servicios para mantener la vivienda. También hay programas disponibles para ayudar a veteranos, familias de bajos ingresos, ancianos, padres y madres solteros y más.

Fecha de actualización: 30 de agosto de 2021

Fuentes: Orden Ejecutiva No. 106; https://www.nj.gov/governor/news/news/562020/approved/20200328c.shtml; https://nj.gov/governor/news/news/562020/approved/20200319c.shtml; Orden Ejecutiva No. 128; https://nj.gov/governor/news/news/562020/approved/20200424c.shtml; https://njcourts.gov/selfhelp/emergent.html?lang=spn