Protección frente a Desalojos

El Estado de Nueva Jersey ha introducido nuevas protecciones para los hogares en alquiler que han sufrido dificultades económicas durante la pandemia:

• Todos los hogares en alquiler con ingresos por debajo del 120% de los Ingresos Medios del Área de su condado están permanentemente protegidos frente al desalojo o expulsión en cualquier momento por impago del alquiler, por pagos atrasados del alquiler recurrentes, por no aceptar el aumento del alquiler acumulado entre el 1 de marzo, 2020 y el 31 de agosto, 2021.
• Los hogares con ingresos bajos y moderados que han solicitado asistencia de alquiler estatal o local, y que han sufrido un impacto económico debido a la pandemia de COVID-19 también están protegidos frente al desalojo por impago del alquiler acumulado hasta el 31 de diciembre, 2021.
• Estas protecciones no se ven afectadas por la decisión del Tribunal Supremo de los Estados Unidos en relación a la moratoria de desalojos de los CDC.

Para que las protecciones frente al desalojo especiales de Nueva Jersey entren en efecto, usted debe proporcionar la autocertificación necesaria al propietario de su vivienda, y si existe un caso pendiente de desalojo en su contra, a los tribunales.

Complete el formulario de autocertificación para entender a qué protecciones puede usted tener derecho, envíe la autocertificación de sus ingresos a los tribunales, y reciba una copia del formulario que puede guardar en sus registros y compartir con el propietario de su vivienda en covid19.nj.gov/renter.

Por favor tenga en cuenta que aunque usted cumpla los requisitos para recibir protección, aún debe pagar el alquiler al propietario. El impago de alquiler será considerado una "deuda civil," recuperable a través de una condena al pago de una deuda, pero no motivo de desalojo.

Ayudas para el alquiler

El portal digital de la Fase II del Programa de Asistencia de Emergencia COVID-19 para Alquileres (CVERAP2, por sus siglas en inglés) / Programa de Protección al Desalojo (EPP, por sus siglas en inglés) ha cerrado ya que el financiamiento está comprometido en su totalidad. Si usted ha enviado una solicitud previa para CVERAP2/EPP y es contactado por la DCA, por favor siga las instrucciones para realizar la aplicación que le sean proporcionadas.

Si usted no ha enviado una solicitud previa y necesita ayuda para pagar demorar en su alquiler o asistencia de alquiler puede enviar una solicitud previa para ser considerado en un futuro, en caso de que la DCA reciba fondos adicionales.

Protecciones legales y Asistencia

Además de las protecciones ante el desalojo descritas anteriormente, la ley de Nueva Jersey protege a los inquilinos de otras diversas maneras:

• Los propietarios que están recibiendo asistencia de alquiler deben condonar cualquier cuota por retrasos acumulada por los inquilinos durante el período de protecciones especial.
• Los propietarios no pueden informar pagos atrasados de alquiler a las agencias crediticias y no pueden vender la deuda.
• Los propietarios no pueden revelar el impago de alquiler a terceros y los posibles propietarios no pueden denegar el alquiler a una persona que no haya podido pagar el alquiler durante el período cubierto entre el 1 de marzo, 2020 y el 31 de agosto, 2021.
• Los propietarios deben aceptar todas las fuentes de ingresos legales como pago del alquiler, incluyendo asistencias de alquiler como la CVERAP.

Si necesita ayuda, hay ayuda legal disponible gratuita a través de los Servicios Legales de Nueva Jersey (LSNJ, por sus siglas en inglés). Obtenga más información visitando su sitio web, o acceda para obtener consejo, referencias e información en su línea directa llamando al 1-888-LSNJ-LAW (1-888-576-5529) o visitando www.LSNJLawHotline.org.

Asistencia adicional para viviendas

Visite www.nj.gov/dca/dcaid para ver si tiene derecho a alguno de los programas de asistencia de vivienda del estado. Estos incluyen asistencia temporal para los hogares que están siendo desalojados debido a una pérdida de ingresos a corto plazo, y asistencia financiera temporal para ayudar a pagar la renta y la administración de casos y servicios para mantener la vivienda. También hay programas disponibles para ayudar a veteranos, familias de bajos ingresos, ancianos, padres y madres solteros y más.

Fecha de actualización: 10 de febrero de 2023

Fuentes: Orden Ejecutiva No. 106; https://www.nj.gov/governor/news/news/562020/approved/20200328c.shtml; https://nj.gov/governor/news/news/562020/approved/20200319c.shtml; Orden Ejecutiva No. 128; https://nj.gov/governor/news/news/562020/approved/20200424c.shtml; https://njcourts.gov/selfhelp/emergent.html?lang=spn