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¿Existe algún apoyo financiero disponible para los propietarios cuyos inquilinos no pagaron el alquiler?

El Programa de Subvenciones de Emergencia para Pequeños Propietarios (SLEG) del NJHMFA proporciona apoyo financiero a pequeños propietarios de alquileres (y de forma indirecta, a los inquilinos) que están teniendo dificultades debido a la emergencia por COVID-19.

El Programa reembolsará a los pequeños propietarios por los alquileres que hayan perdido o que se vieron reducidos los meses de abril, mayo, junio y/o julio del 2020. Sólo las propiedades con niveles de alquiler bajo a medio son aptas. Los propietarios que obtengan la subvención, deben extender estos beneficios a sus inquilinos perdonando pagos atrasados a unidades impactadas por COVID-19 en el periodo de abril a julio del 2020.

El periodo de solicitud ha cerrado.

Las solicitudes se están clasificando en un orden aleatorio por ordenador para dar a cada solicitud la misma oportunidad de ser financiada. Las solicitudes se revisarán sobre la base de la elegibilidad y deben estar completas.

Se notificará a los solicitantes a través del portal para indicarles si su solicitud ha sido seleccionada, puesta en lista de espera, o denegada. Todos los solicitantes seleccionados tendrán 5 días laborables para subir al portal de solicitudes sus datos bancarios y un formulario W-9 para recibir el pago a través de Automated Clearing House (ACH).

Para obtener información adicional, puede visitar la página del Programa SLEG, reivsar las Preguntas Frecuntes, y llamar a la línea directa gratuita al 866-280-9756 para cualquier otra duda.

Elegibilidad

Para ser apto para el Programa SLEG, el solicitante y su propiedad de alquiler deben cumplir con los criterios de elegibilidad.

El solicitante debe:

  • Ser el propietario principal de la propiedad de alquiler (p.ej., no condominios o cooperativas) en Nueva Jersey y estar registrado como tal con el Departamento de Asuntos Comunitarios de Nueva Jersey (NJDCA) en la Oficina de Inspección de Vivienda Base de datos del Sistema de Gestión de Inspección de Registro (RIMS).
  • NO SER una entidad del gobierno o autoridad de vivienda pública.
  • Estar al día con todas sus obligaciones fiscales estatales y locales.

La propiedad del solicitante debe:

  • Contener al menos 3 y no más de 10 unidades de vivienda.
  • NO SER una propiedad de alquiler de temporada o vacacional.
  • Tener un certificado de inspección de incendios vigente a fecha de 9 de marzo de 2020, de la Agencia de Seguridad Local responsable de la protección contra incendios. Atención: si la municipalidad del solicitante no proporciona inspecciones anuales de incendios, NJHMFA se reserva el derecho de revisar la propiedad en la base de datos RIMS del NJDCA para infracciones del código de seguridad pendientes.
  • Tener al menos una unidad residencial ocupada impactada por COVID-19 con un déficit neto de renta entre abril y julio del 2020. Esto significa que el total de la renta que debe el inquilino en este periodo de cuatro meses excede la cantidad pagada por el inquilino durante ese mismo periodo.
  • Las rentas cobradas a las unidades residenciales impactadas por COVID-19 no son mayores del umbral de renta listado en la tabla disponible en la página web del Programa SLEG. Si una unidad tiene una renta que está por encima del umbral para su tamaño de habitación, la unidad al completo no es apta para recibir la asistencia.

Cantidades de las Subvenciones

NJHMFA ha asignado un total de $25 millones en financiación federal de la Ley de Ayuda, Alivio y Seguridad Económica por el Coronavirus (CARES) para administrar el Programa SLEG. No hay cantidades mínimas ni máximas establecidas para este programa. La cantidad subvencionada se calculará en base al número de unidades aptas e impactadas por COVID-19 en una propiedad y el déficit neto de renta de cada unidad apta para el periodo de cuatro meses de abril a julio del 2020.

Para asegurar que el Programa SLEG ayuda a propietarios familiares vulnerables a sufrir estrés financiero durante COVID-19, al menos un tercio de los fondos del programa estarán reservados para esos solicitantes que están registrados en la base de datos del NJDCA RIMS como propietarios individuales o familiares.

Fecha de actualización: 01/09/2020

Fuente: https://www.njhousing.gov/rentals/sleg/