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¿Existe algún apoyo financiero disponible para los propietarios cuyos inquilinos no pagaron el alquiler?

El Programa de Subvenciones de Emergencia para Pequeños Propietarios (SLEG) del NJHMFA proporciona apoyo financiero a pequeños propietarios de alquileres (y de forma indirecta, a los inquilinos) que están teniendo dificultades debido a la emergencia por COVID-19.

El Programa reembolsará a los pequeños propietarios por los alquileres que hayan perdido o que se vieron reducidos los meses de abril, mayo, junio y/o julio del 2020. Sólo las propiedades con niveles de alquiler bajo a medio son aptas. Los propietarios que obtengan la subvención, deben extender estos beneficios a sus inquilinos perdonando pagos atrasados a unidades impactadas por COVID-19 en el periodo de abril a julio del 2020.

En septiembre, se anunció una segunda fase del programa con directrices ampliadas para la elegibilidad. Estas subvenciones apoyarán a propietarios vulnerables de propiedades al menos 3 pero no más de 30 unidades totales en arriendo , por medio de la devolución de pagos de arrendamiento atrasados/reducidos durante el periodo de abril y julio del 2020. Los propietarios beneficiarios deberán perdonar pagos y tarifas atrasadas que sus inquilinos hayan acumulado durante el periodo de abril a julio.

Las solicitudes se están clasificando en un orden aleatorio por ordenador para dar a cada solicitud la misma oportunidad de ser financiada. Las solicitudes se revisarán sobre la base de la elegibilidad y deben estar completas.

Elegibilidad de la Propiedad para la Fase 2 de SLEG

  • Los solicitantes deben ser el Propietario Principal de la propiedad de alquiler (p.ej., no condominios o cooperativas) en Nueva Jersey y estar registrados como tal con el Departamento de Asuntos Comunitarios de Nueva Jersey (NJDCA) en la Oficina de Inspección de Vivienda dentro de su Base de datos del Sistema de Gestión de Inspección de Registro (RIMS);
  • La propiedad contiene al menos 3 pero no más de 30 10 unidades de arriendo;
  • La propiedad NO ES una propiedad de alquiler de temporada o vacacional.
  • Estar al día con todas sus obligaciones fiscales estatales y locales.
  • La propiedad tiene al menos una unidad de arriendo ocupada impactada por COVID-19 entre abril y julio del 2020;
  • La propiedad debe tener niveles de arriendo de bajos a moderados

Solicitud de la Fase 2 de SLEG

El periodo de solicitud de la fase 2 ha cerrado.

Para consultar el estado de su solicitud, visite njhousing.gov/rentals/sleg/, y para obtener información adicional, visite el sitio web del Programa SLEG o llame a la línea directa gratuita al 866-280-9756 para hablar con un representante.

ATENCIÓN: El periodo de solicitud para la fase 1 también ha cerrado.

Se notificará a los solicitantes a través del portal para indicarles si su solicitud ha sido seleccionada, puesta en lista de espera, o denegada. Todos los solicitantes seleccionados tendrán 5 días laborables para subir al portal de solicitudes sus datos bancarios y un formulario W-9 para recibir el pago a través de Automated Clearing House (ACH).

Cantidades de las Subvenciones

NJHMFA ha asignado un total de $25 millones en financiación federal de la Ley de Ayuda, Alivio y Seguridad Económica por el Coronavirus (CARES) para administrar el Programa SLEG. No hay cantidades mínimas ni máximas establecidas para este programa. La cantidad subvencionada se calculará en base al número de unidades aptas e impactadas por COVID-19 en una propiedad y el déficit neto de renta de cada unidad apta para el periodo de cuatro meses de abril a julio del 2020.

Para asegurar que el Programa SLEG ayuda a propietarios familiares vulnerables a sufrir estrés financiero durante COVID-19, al menos un tercio de los fondos del programa estarán reservados para esos solicitantes que están registrados en la base de datos del NJDCA RIMS como propietarios individuales o familiares.

Fecha de actualización: 14/10/2020

Fuente: https://www.njhousing.gov/rentals/sleg/